u乐娱乐登录网址,u乐官网

u乐娱乐登录网址,u乐官网

环球楼市走下坡 香港楼市内忧兼外患(图)

2017-06-05 15:32:34编辑:牧艾晓人气:



中美贸易战自7月6日正式开打至今,不但没有缓和迹象,行动更已升级,亚太区很多资产价格已受波及,唯独香港楼价长升长有不过,目前最少有5大因素令楼价愈来愈有调整压力,有意置业人士务必审视负担能力 首先是外围因素目前的事实是,中国北京、英国伦敦、美国纽约曼哈顿、澳洲悉尼、加拿大多伦多等,全球楼价最昂贵地区都陆续乍现见顶回落征兆,个别极端成交个案更冧价逾三成国际货币基金组织最近警告,别轻看全球各地严厉打压楼市的措施,影响可以十分广泛,因全球的有钱人是跨地区买楼,只要有任何一个地区的楼市大幅向下,都会对其他地区构成影响 接着是 大陆因素 大陆经济适逢“去杠杆”及贸易战冲击,人民币急速贬值,惟有别于2015至2017年,今次汇价急贬未有惹来巨大走资潮,原因是 大陆政府早已阻截了“蚂蚁搬家式”兑换美元走资方法同样有别于上次,今次不少企业已在海外持有资产,假若美元继续升值令外债成本上扬,必要时更须沽售资产自救,当中必定涉及港楼 之后的3大因素缘于香港内部近期不少持重货的本地楼市投资者先后部署放售,数额动辄数十亿元;反之,一般用家仍蜂拥抢买新盘若将这情况套用于股市,最易令人联想起的例子是腾讯的南非大股东于3月大手减持,散户依然无惧入市,这是值得警醒的信号 除了大户沽货,一个较少人注意的信号是香港货币供应增长正急速放缓,即市场上新钱锐减简单来说,只要市场上钱愈多,资产价格就愈容易上扬,与楼价走势绝对有正关连;反之亦然金管局上月公布,香港6月货币供应M3为6.3%,已连续多月急剧放缓,重返2016年8月水平往绩显示,对上一次M3密集式放缓是在2015年12月至2016年5月,期间楼价亦跟随向下 最后的因素当然是按息上调既然市场上新钱少了,加息是必然的,相信下月就会正式上调最优惠利率,即俗称“加P”,所有供楼人士都会受累早有机构警告,由于楼价高令按揭借款额庞大,倘若香港实际按息跟随美国上调3次,即大约0.75厘,全港近50万按揭人士之中,恐有超过11万人无法承受 无疑,香港楼市正遭内外夹击,或许仍有一个最大利好因素,就是求过于供不过,置业人士要明白,一旦经济转弱加上利率上扬,任何的需求都可以一下子遭抹杀, 
(来源:)

u乐娱乐登录网址,u乐官网二维码生成器
已推荐
0
  • 凡本网注明"来源:u乐娱乐登录网址,u乐官网的所有作品,版权均属于中u乐娱乐登录网址,u乐官网,转载请必须注明中u乐娱乐登录网址,u乐官网,。违反者本网将追究相关法律责任。
  • 本网转载并注明自其它来源的作品,目的在于传递更多信息,并不代表本网赞同其观点或证实其内容的真实性,不承担此类作品侵权行为的直接责任及连带责任。其他媒体、网站或个人从本网转载时,必须保留本网注明的作品来源,并自负版权等法律责任。
  • 如涉及作品内容、版权等问题,请在作品发表之日起一周内与本网联系,否则视为放弃相关权利。





友情链接:

[网上传播视听节目许可证(0106123438)] [京ICP证040655号] [京公网安备:1101030424452] [京ICP备0502340号-1] 总机:86-10-8777886688 违法和不良信息举报电话:156989788000

环球楼市走下坡 香港楼市内忧兼外患(图)_u乐娱乐登录网址,u乐官网
Copyright(C)u乐娱乐登录网址,u乐官网www.prphonecards.com All Rights Reserved   
返回首页