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美国确实在复苏 房价涨幅6年最大

2017-12-01 02:20:01编辑:佘铁琛人气:



去年11月房价涨幅创六年多来最大,显示房市景气持续复甦;虽然今年1月消费者信心遭薪资税调高打击,骤降至逾一年来最低,但房屋净值成长将可缓和薪资税冲击 29日公布的史坦普/凯斯席勒房价指数显示,去年11月全美20大城市房价较一年前上涨5.5%,高于前月经下修的涨4.2%,创2006年8月来最大涨幅若与前月相比,11月房价经季节调整后攀升0.6% 以年比看,20个城市中有19个城市房价走扬,以凤凰城大涨22.8%及旧金山涨12.7%为最大,仅纽约下跌1.2%;纽约也是唯一年比与月比同时下滑的城市20大都会区未经调整房价月跌0.1%每年此时房价通常都会下跌 房贷利率仍接近历史新低,推升了不动产的需求,甚至超越市场现有的供应,是房价将持续攀升的讯号 史坦普指数委员会主席布利泽(David Blitzer)在声明中表示,「房市很明显在复甦,这些数字证实房市现在对经济有贡献」 BMO资本市场公司经济学家珍妮佛‧李(音译)说,「今年房价将继续出于供需因素而上涨现在房市存量很低,对房价来说是好消息房价攀升也将提升市场信心与整体支出」 工商协进会(Conference Board)同日公布,1月消费者信心指数大降至58.6,不如前月上修后的66.7和市场预估的64,是2011年11月来最低,同时也写下2011年8月来最大减幅 其中消费者对未来半年经济活动的预期信心指数锐减至59.5,远不如前月的68.1,为2011年10月来最低,且已连降三个月;反映对当前经济观感的现况指数也降至57.3,低于前月的64.6,创三个月最低 消费信心重挫反映薪资税调高两个百分点的影响工商协进会经济指标部门主管佛朗哥说,「薪资税增加无疑地冲击了消费信心,可能需要一段时间,消费者才能从这个打击中恢复」 然而,房屋净值增加连同就业市场好转,都可能有助于撑起民众的信心和占经济最大比重的消费支出, 
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